Giá thuê văn phòng giảm do nguồn cung
Trong những năm trước, ở thời điểm mà giá văn phòng cho thuê lên hơn 50 USD/m2 ở khu vực trung tâm thì chi phí thuê mặt bằng là một gánh nặng tài chính cho nhiều công ty, và thị trường cũng đã chứng kiến nhiều công ty lớn chuyển văn phòng ra các khu vực vùng ven như quận 2, quận 4, quận 9, nơi giá thuê chỉ khoảng 15 USD/m2. Khi ấy thị trường cho thuê văn phòng ảo quận 4, văn phòng ảo quận 2,... lại trở thành khu vực phát triển lĩnh vực này mạnh mẽ nhất nhưng có lẽ do cơ sở vật chất và sự xa xôi, khó di chuyển mà nhiều doanh nghiệp dù không muốn cũng phải thuê.
Nhưng, hiện giá thuê văn phòng giảm đang tạo điều kiện cho khách thuê chuyển từ nhà phố vào các tòa nhà văn phòng. Không nêu tên cụ thể, ông Currie cho biết một số công ty hoạt động trong lãnh vực tài chính đang tìm cơ hội quay lại khu vực trung tâm.
Vài năm trước, do nhận thấy nhu cầu cho thuê cao ốc văn phòng quá hấp dẫn nên nhiều ông chủ lớn đã đầu tư cho xây cao ốc cho thuê. Do vậy, nguồn cung tăng lên quá nhiều trong khi nguồn cầu không có nhiều nên nhiều nhà đầu tư đã cho hạ giá thuê văn phòng và có thêm nhiều chính sách hấp dẫn hơn. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp có trụ sở văn phòng ở các vùng ven có khả năng quay về thuê các văn phòng ngay trung tâm.
Để thu hút khách thuê, giới chủ đầu tư đang rất chủ động đưa ra ra những khuyến mại tốt như thời gian thuê miễn phí dài hơn và hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ chi phí trang bị, xóa bỏ các khoản phạt do hủy hợp đồng sớm.
Thị trường văn phòng dự là sẽ thiếu nguồn cung
Nhìn vào số lượng các dự án đang xây dựng, Colliers International dự báo nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM sẽ tăng lên đến 2,2 triệu mét vuông vào năm tới. Trong đó, tổng nguồn cung của văn phòng hạng A khoảng 720.000 mét vuông thuộc các dự án như Times Squares, M&C Tower, Eden A, Vietcombank Tower và một số dự án khác.
Tuy nhiên, có lẽ ra thiếu vốn hay do thấy thị trường giá thuê giảm nhiều nên nhiều nhà đầu tư đã tạm ngưng xây dựng cho nên nhiều khả năng thị trường sẽ có khoảng trống về nguồn cung vê sau bởi đã rất nhiều dự án cao ốc văn phòng hoãn kế hoạch xây dựng vì nhiều lý do. Chỉ cần dạo quanh khu vực trung tâm như đường Nguyễn Huệ hay Lê Lợi cũng có thể thấy nhiều dự án vẫn còn là khu đất đang được tạm sử dụng làm bãi giữ xe.
Với nguồn cung hiện nay, hiện tại sẽ vẫn là thị trường của khách thuê và các chủ tòa nhà sẽ phải tiếp tục đối mặt với khó khăn và phải đưa ra những ưu đãi để thu hút khách thuê tiềm năng.
Mọi chi tiết xin liên hệ OFFICE168 - dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc để được tư vấn
- Địa chỉ 1: Cao ốc Đại Thanh Bình, số 911-913-915-917, Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5, TP. HCM.
- Địa chỉ 2: Building 168 Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Da Kao, Quận 1, TP.HCM
- Hotline: 0778.168.168
- Email: sales@office168.vn