Luật pháp nói gì về mô hình căn hộ - văn phòng

Vào năm 2014, các căn hộ chung cư bị cấm sử dụng vào mục đích không phải để sinh sống. Tuy luật là vậy nhưng những mô hình ‘căn hộ-văn phòng’ vẫn hoạt động rầm rộ.

cho thuê văn phòng trọn gói

Hiện nay, những doanh nghiệp vừa và nhỏ, có quy mô nhân viên dưới 10 người thường có nhu cầu về loại mô hình văn phòng dạng này. Với chi phí văn phòng cho thuê, chỉ từ 10 – 20 triệu/tháng, lại có thể tận dụng cả nơi làm việc để nghỉ ngơi thoải mái như trong nhà, rõ ràng mô hình này là sự lựa chọn tuyệt vời đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ.

Theo Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Nhà nước nên nhanh chóng hoàn thiện khung pháp lý dành cho mô hình này, để có thể nâng tầm ngang hàng với nhà, đất, căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê.

cho thue van phong quan 1

Dù mọi người vẫn có thể sinh sống trong khu chung cư văn phòng nhưng sẽ không được cấp sổ hộ khẩu hay đăng ký thường trú và hiện tại người mua căn hộ chung cư văn phòng chỉ có thể có giấy chứng nhận về quyền sở hữu công trình với thời hạn 50 năm.

Theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, ở khu vực Hà Nội hầu như không cấp phép chủ đầu tư làm khu căn hộ dạng chung cư dùng làm văn phòng. Tuy nhiên, tại Hồ Chí Minh ở các dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1, với sự linh hoạt của những cơ quan quản lý, vẫn có một số mo hình chung cư văn phòng được đưa vào hoạt động nhưng nếu bị các bộ ngành đi kiểm tra, thì chủ đầu tư bất động sản phải giải trình theo luật.

cho thue van phong gia re

Với mô hình chung cư dùng để cho thuê văn phòng trọn gói này thực sự chưa có một sự bảo vệ nhất định nào từ pháp luật, nó đang nằm giữa ranh giới nhà ở và văn phòng cho thuê. Vì thế những mô hình loại này vừa bị ảnh hưởng bởi quy định về nhà ở lẫn quy định về văn phòng cho thuê, tuy nhiên cũng có thể không chịu sự điều chỉnh của quy định nào tùy theo cách hiểu của từng cơ quan chức năng và chính quyền địa phương. Điều này tiềm ẩn nguy cơ rủi ro rất lớn cho cả chủ đầu tư và khách hàng.

Nhiều ý kiến trái luồng cho rằng, những người dân sống tại các căn hộ chung cư làm văn phòng nên được xem là khách vãng lai, không được đăng ký hộ khẩu, không tính vào mật độ dân số. Ngoài ra, nhà nước sẽ quản lý căn hộ chung cư văn phòng bằng các quy chuẩn khác như yêu cầu chỗ đỗ ô tô nhiều hơn, không gian đi lại rộng hơn, thang máy lớn hơn, cầu thang riêng biệt, hệ thống điện chiếu sáng khác đi…

 

NHẬN VÀO GIÁ CHI TIẾT VÀ TƯ VẤN Ở ĐÂY